澳媒：新建房超一半有缺点华人留心！盘点澳洲买公寓遍及的问题专家：想要避开残次房这些需留心

　　“1998年曾经不存在修建缺点问题，是由于在曩昔，修建施工是在‘工地监督员’的帮忙和地方政府的参加下进行的。

　　工地监督员的存在是为了向客户借款方证明，由于修建标准已达到必定的要求，能够付出进展金钱。”

　　该职业组织会为开发商供给星级鉴定。依据ICIRT的评级，未能取得三星金牌或以上评级的开发商被以为其修建存在质量上的问题，而且不肯意修正缺点。

　　此外，新公寓楼的买家还主张购买潜在缺点稳妥，该稳妥掩盖10年内的缺点问题。

　　以下是具有40年经历的资深修建检查员Robert Speirs-Ferrari在较新的高层公寓中观察到的常见问题：

　　在较新的修建中，栏杆（特别是玻璃栏杆）往往没有正确地固定在混凝土阳台上。

　　而在高层公寓楼中，为数百个单元房重新安装栏杆的本钱十分高，可能给业主委员会带来数万澳元的费用。

　　缩短裂缝是指混凝土或防水层未有满足的时刻凝结和固化，导致阳台或单元房内部区域的混凝土开裂。

　　Speirs-Ferrari表明：“匆忙铺设、急于准时竣工是导致这类问题的原因。”

　　这会导致土壤中的水分进入地基周围，假如水没有被引导到房产旁边面流走，地基可能会因而受损并产生移动，因而导致上方墙体开裂。

　　别的，一居室公寓增值的可能性要小得多，尤其是在大型公寓楼中，由于爸爸妈妈不肯意在这类住宅中抚育孩子。

　　此外，也要留心州政府以交通为导向、在城铁站邻近兴修高密度住宅的方案，由于这会添加单元房的供给，并下降现有房产的价格。